【任意売却とは?】通常の売却との違い 〜ローンの返済で困った時の対策〜 住宅ローンの返済が滞ってしまうと、最終的には有無を言わさず競売にかけられてしまいます。その前に融資を受けた金融機関と話し合いをし合意の上、少しでも良い条件で物件を売却しようというのが任意売…
【囲繞地(いにょうち)とは?】袋地や囲繞地通行権などを図解でわかりやすく解説! 普通に生活していると、聞くことない言葉だと思います。一般的な地は公道につながっているため、所有者が自由に出入りできます。ただ、どの土地も、所有者の好きなように出入りできるわけではありません…
タレント松本明子さんの空き家失敗談!他人事ではない空き家問題【しくじり先生】 タレントの松本明子さんが最近さまざまなメディアで、ご自身の空き家問題を赤裸々に話し話題になっています。空き家問題の本質を捉えた内容なので取り上げてさせて頂きました。内容は、香川県高松市の空…
遺品整理が進まない場合の対象方法【思い出と向き合い前に進むための知恵】 思い出が詰まった遺品を整理するときには、色々な理由が重なって進まないことが多いのではないでしょうか?遺品をスムーズに整理したいときには、何が原因で遺品整理が進まないのかを考える必要があるか…
売却前に知っておきたい契約不適合責任とは?リスク回避の知識【売却時の注意点】 不動産を検討するのであれば、売主と買主の間にある法律上の問題についても理解しておくことが大切です。その中でも問題となりやすいのが「契約不適合責任」です。賠償問題や契約解消問題に発展する可能…
放置空き家の問題となるポイント!被害が出る前に抑えるべきこと【空き家問題】 放置され続け、老化した空き家で最も怖いのが建物の倒壊です。近隣住民の財産(家や車など)に対して被害が出るだけでなく、人間に危害を加えてしまう危険まであります。建物は老朽化すると建物の重さを…
【不動産相続の事前準備】トラブルを未然に防ぐ大事な7つの方法 〈重要〉 不動産の相続は大変です。相続の関係者が増えれば増えるほど、意見が噛み合わずモメてしまうことが、よくあります。しかし、モメる必要がないのにモメてしまうケースが多いようです。その理由の多くが、…
カビを放置すると大変!カビの発生原因から被害後の対策まで【空き家対策】 意外と忘れがちなカビ問題。放置しておくことで思わぬ被害にあってしまうこともあります。今回は、カビに特化した内容を掘り下げてみました。冬のカビは結露から生まれる日本の気候は高温で多湿といわれ…
東京の空き家率は、沖縄よりも高い!?【都市別の空き家率】 日本の総住宅数に占める空き家の割合(空き家率)は13.6%となり、過去最高値を更新しています。地価の最も高い東京は、全国的に空き家の割合が少なくなっていますが、東京の10軒に1軒以上は空き家になっ…
国土交通省の空き家所有者実態調査を知る【空き家問題をデータから知る】 近年、空き家問題が全国的に社会問題化していることに鑑み、全国の空き家を所有している世帯に対して、空き家の実態を調査を国土交通省が行っています。調査は、昭和55年よりほぼ5年ごとに、「空家実態調…