【現実を見ることの重要性】 バブル時代の不動産価格は戻ってこない! 不動産を売却する時に少しでも高く売りたいというのは、人間の心理です。しかし、欲を出しすぎると売れる物件も売れなくなってしまい、結果損をしたり迷惑をかけてしまう人も少なくありません。空き家の…
大田区の空き家対策を知る!空き家を社会に貢献するために【空き家相談】 目次東京の空の玄関『羽田空港』のある大田区。羽田空港の面積を含めると、61.86k㎡となり東京23区の面積では1位となります。昭和22年に「大森区」と「蒲田区」が一緒になって誕生したのが大田区です。…
放置空き家の問題となるポイント!被害が出る前に抑えるべきこと【空き家問題】 放置され続け、老化した空き家で最も怖いのが建物の倒壊です。近隣住民の財産(家や車など)に対して被害が出るだけでなく、人間に危害を加えてしまう危険まであります。建物は老朽化すると建物の重さを…
【再建築不可物件とは?】不動産売却における建築基準法や接道義務の基礎知識 再建築不可物件とは、建物を取り壊して新たに建て替えができない物件のことを言います。昔の法律では建築することが可能だった土地も、法律が変わることによって法律にあっていない建物になってしまいま…
空き家は何故「劣化」しやすいのか!?劣化の原因と対策【空き家対策】 人が住んでいる家と空き家とでは、どちらが早く劣化してしまうのでしょうか?一見「人が住んで使っているほうが劣化は早い」と思われがちですが、実際には空き家のほうが劣化が早く、老朽化が進んでしま…
相続不動産の売却したときにかかる税金【事前準備で余計な不安を無くす】 相続した不動産を売却する際には、主に4つの税金がかかります。1、譲渡所得税2、印紙税3、登録免許税4、消費税①不動産の売却益にかかる「所得税」と「住民税」相続した不動産を売却した際、買ったときの…
【不動産相続の事前準備】トラブルを未然に防ぐ大事な7つの方法 〈重要〉 不動産の相続は大変です。相続の関係者が増えれば増えるほど、意見が噛み合わずモメてしまうことが、よくあります。しかし、モメる必要がないのにモメてしまうケースが多いようです。その理由の多くが、…
カビを放置すると大変!カビの発生原因から被害後の対策まで【空き家対策】 意外と忘れがちなカビ問題。放置しておくことで思わぬ被害にあってしまうこともあります。今回は、カビに特化した内容を掘り下げてみました。冬のカビは結露から生まれる日本の気候は高温で多湿といわれ…
東京の空き家率は、沖縄よりも高い!?【都市別の空き家率】 日本の総住宅数に占める空き家の割合(空き家率)は13.6%となり、過去最高値を更新しています。地価の最も高い東京は、全国的に空き家の割合が少なくなっていますが、東京の10軒に1軒以上は空き家になっ…
国土交通省の空き家所有者実態調査を知る【空き家問題をデータから知る】 近年、空き家問題が全国的に社会問題化していることに鑑み、全国の空き家を所有している世帯に対して、空き家の実態を調査を国土交通省が行っています。調査は、昭和55年よりほぼ5年ごとに、「空家実態調…