株式会社アセットアップ

東京で空き家の不動産売却|株式会社アセットアップ

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空き家

弊社のこだわり

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不動産会社の枠を超えたサポート

相続問題、権利関係、近隣トラブル、遺品整理、税金関係など様々な対応が可能です。お気軽にご連絡ください。

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専門的な問題解決力

建物改修の豊富なバリエーション、近隣との問題解決、事故物件の対応の仕方など物件に合わせたお提案をさせていただきます。

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真摯に寄り添う

思い出の詰まった大切な物件を売却するには、大きな決断が必要です。その気持ちに寄り添い、最善なご提案をさせていただきます。

買取物件種別

当社はこの様な物件を取り扱っております。下記物件に該当しない不動産でも、ご相談承っております。

再建築不可の戸建て物件

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再建築不可の物件

建築基準法上の道路に2m以上接道していない為、建物の建築ができない物件。住宅ローンがつきにくく、売却等が困難です。

再建築不可の戸建て物件

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買取困難な借地・底地

土地を借りている為、売却に土地所有者の同意を要する借地権、他人に土地を貸しており、土地の利用ができない底地権、所有権とは異なり売却等が困難です。

再建築不可の戸建て物件

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共有名義の不動産

複数の人が一つの不動産を共同で所有している為、全員の意見がまとまらないケースが多い為、売却等が困難です。

旧耐震・築古物件

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旧耐震・築古物件

築年数が古かったり、耐震強度が低い物件は、修繕費が多くかかり希望額の融資利用が難しい為、売却等が困難です。

袋地

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袋地

他人の土地に囲まれており、建物の建替えができない上、建物を継続利用するにも、通行・ライフラインの引き込みなどに他人の同意を要する為、土地建物の利用・売却等が困難です。

袋地

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その他訳あり不動産

瑕疵物件・紛争物件・違法物件・近隣トラブル・債務整理中の物件・テナントの転居を要する案件等、売却が困難な物件です。

 

こんなお悩みございませんか?

空き家

☑ 誰かに貸したいけど・・・
 リフォームにお金がかかる、入居者が決まらない

☑ 税金を払うのが大変・・・
 どう処分していいかわからない、手続きの方法が分からない

☑ 処分したいけど・・・
 取り壊すのに費用がかかる、手続きが大変

☑ 気持ちがのらない・・・
 思い出の品物がたくさんある、何とかしたいけど行動に移せない

☑ 事情が複雑で・・・
 関係者が多くて整理や話し合いが停滞している

 

対応事例

再建築不可・借地権

東京都墨田区

・物件内容

戸建 木造2階建 築年数不明
借地権、再建築不可、隣家との外壁が接合(半長屋)
土地面積:60平米、建物面積:66平米
他社査定価格:280万円 ⇒ 弊社売買価格:500万円

 

異形地・袋地(囲繞地通行権有り)

東京都大田区

戸建 木造2階建 築50年
再建築不可 雨漏り
土地面積:30平米、建物面積:42平米
他社査定価格:260万円 ⇒ 弊社売買価格:520万円

 

再建築不可・事故物件

東京都品川区

再建築不可 残地物有り

戸建 木造2階建 築54年

土地面積:40平米、建物面積:46平米

他社査定価格:300万円 ⇒ 弊社売買価格:610万円

 

よくあるご質問

買取と仲介の違いは何ですか?
買取は不動産会社が直接買取る売却方法であり、仲介は不動産会社が売主様から売却活動の依頼を受け、買主様を探す売却方法です。
弊社では、お客様のニーズに合わせて最適なご提案をさせて頂きます。
近隣の方などに売却相談や売却手続きを知られずに行えますか?
近隣の方や、関係者の方に知られずに売却手続き完了まで行えます。
査定を行うにあたり、物件調査・道路調査などを行わせて頂くケースもございますが、全て秘密厳守にて行いますので、ご安心ください。
建物が老朽化していますが、現状のまま対応して頂けますか?
勿論、対応させて頂きます。
弊社は、現況のままでの対応を積極的に行っております。老朽化した建物でも、賃借人様がいる状態の不動産でも、現況のまま最適なご提案をさせて頂きますので、ご安心ください。

売却の流れ

お問い合わせ

お電話もしくはメールにて、ご相談・査定のご依頼をお受けしております。
10:00~18:00(年中無休)


物件調査・訪問

弊社の営業担当が現地に赴いて物件調査を行います。役所及び関係省庁へ物件状況などを確認して、附随する流動性リスクを検証します。
※リモート面談も積極的に行っております。


提案・査定

リスクを見極めてお客様に最適な売却プランと価格のご提案を行います。
※ご提出書類として査定書を作成いたします


契約&代金支払い

ご契約から1ヶ月以内で買取及び仲介が可能です!
弊社からのご提案にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。契約完了後、代金の支払(決済)手続きを行い、お取引が完了となります。アフターサポートもしっかりと行わせて頂きます。

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。