目次不動産の中でも、特殊な再建築不可物件！不動産屋に相談をしに言っても対応してくれないケースや、放置されてしまうなどといった話をよく聞きます。「私、お客さんなのに、なぜ嫌な顔をされるの？」…
建築基準法上の道路は、以下の道路などが該当すると、建築基準法第42条に規定されています。1.道路法による道路一般国道、都道府県道及び市町村道などのいわゆる公道で、幅員4ｍ以上のもの2.都市計画法な…
空き家の対策方法で、解体は多くの方が検討する内容の一つでは無いでしょうか。利活用や現状のまま売却することも一つですが、状況によって解体を検討することも大事です。今回は、空き家の取り壊しにフ…
品川区には空き家が約2.5万戸あるといわれています。空き家率は11.4%で、東京23区では15番目の空き家率となっております。次に空き家の内訳をみてみると、賃貸用住宅の空き家が全体の7割程度を占める一方…
目次再建築不可物件を相続などで引き継いだあとに、「居住用として利用する」もしくは「賃貸物件として貸し出す」ことを想定し、所有し続ける方は一定数いらっしゃいます。ただ、再建築不可物件を所有し…
建て替えが出来ない物件（再建築不可物件）は何故売却が難しいのか？わかりやすく、重要な２つの理由を解説させて頂きます。再建築不可を詳しく知りたい方は、以前のコラムをご覧下さい。【再建築不可物…
目次一般的な土地は「所有権」という「権利」が売買されています。これは文字どおり、土地を所有する権利のことで、権利形態が「所有権」の土地は自分のものとなります。では、「借地権」とは何か？土地…
再建築不可物件とは、建物を取り壊して新たに建て替えができない物件のことを言います。昔の法律では建築することが可能だった土地も、法律が変わることによって法律にあっていない建物になってしまいま…