日本一人口の多い政令指定都市『横浜市』の空き家事情【横浜市の空き家対策】 横浜市は、日本の六大都市の一つで、現在最も人口の多い市町村です。港湾地区を中心とする観光地と、首都・東京のベッドタウンとしての面を併せ持つ人気の都市です。 海沿いなので、平坦な土地が多いと思…
東京都で最も空き家率の少ない『町田市』の空き家事情を知る・具体的な空き家対策 東京都の最南端に位置する町田市は、人口43万人。都内では東京23区、八王子市に次いで3番目に人口が多く、東京都のベッドタウンとしても知られています。新宿・渋谷・横浜といった都心にも行きやすい一方…
【建築基準法上の道路】 接道義務とは? 道路と再建築不可の関係 建築基準法上の道路は、以下の道路などが該当すると、建築基準法第42条に規定されています。1.道路法による道路一般国道、都道府県道及び市町村道などのいわゆる公道で、幅員4m以上のもの2.都市計画法な…
東京大学をはじめ多くの大学がある文の京『文京区』の空き家事情【具体的な空き家対策】 東京大学をはじめ多くの大学がある文の京『文京区』文京区には、国立、私立を問わず19の大学・短期大学が存在しています。言わずと知れた日本の最高学府「東京大学」があることで、エリート意識の高い方…
空き家対策に活用できる東京都の制度【不燃化特区制度】専門家派遣・解体・設計などの支援 ~燃えないまちづくり・燃え広がらない~東京には、JR山手線外周部を中心に木造住宅密集地域(木密地域)が広範囲に分布しており、首都直下地震が発生した場合に地震火災など大きな被害が想定されており…
【空き家の火災リスクとは?】 放火や自然発火で火災した場合の責任は? このコラムでは、空き家の様々なリスクを取り上げてきましたが、今回は火災について取り上げて行きます。空き家の放火リスク住宅に火災において、放火されやすい家には実は共通している特徴があります。…
『東京都港区』に空き家問題はあるのか? 空き家事情を知る 港区は千代田区、中央区とともに不動産業界では都心3区と言われており、多くの大企業が本社を構えているエリアです。東京23区の中で、港区は事業所数、従業員数が1番の区であり特に経済が活発な地域です…
『東京都中央区』に空き家問題は存在するのか!? 都心の空き家対策の状況 東京都中央区には、日本橋や銀座・築地・月島など、東京以外の方でも耳にしたことがある有名な地域が集まっています。中央区は、不動産業界では、都心3区(千代田区、中央区、港区)と言われる価値の高い…
若者に人気の街『渋谷区』の空き家の現状は!?【エリアごとの空き家状況】空き家対策の具体的な取り組み 若者に人気の街『渋谷区』の空き家数は約1.6万戸で、東京23区で8番目に高い空き家数となっており、空き家率でみると10.9%で、東京23区で10番目に低い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10…
東京23区のほぼ中心に位置する『新宿区』の空き家事情とは!? 【具体的な空き家対策】 新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京都庁のある区です。そして何より、世界No1の乗降数(1日77万人の利用)を誇る『新宿駅』があります。高層ビル群が立ち並ぶオフィス街や、歌舞伎町など繁華街な…