【墨田区の空き家事情】空き家対策の具体的な方法と助成金の活用 墨田区には、空き家が約1.6万戸有り、空き家率は10.4%となっております。東京23区では13番目の空き家率となっております。[総務省統計局平成30年住宅・土地統計調査参考]墨田区は、空き家対策に力を入…
空き家を放置した末路【行政代執行の事例】空家等対策特別措置法の実態“東京の9事例を紹介” 空き家を放置し続けると、建物や屏等の老朽化による倒壊の危険や、ゴミなどの異臭や害虫の発生によって近隣トラブルにつながります。このような自体に陥る前に、早期に売却などを含めた対応することが一…
品川区の空き家の多い地域とは?【品川区の空き家対策】 空き家の対処法を知る 品川区には空き家が約2.5万戸あるといわれています。空き家率は11.4%で、東京23区では15番目の空き家率となっております。次に空き家の内訳をみてみると、賃貸用住宅の空き家が全体の7割程度を占める一方…
【板橋区の空き家の実態を知る】板橋区の空き家が多いエリアとは?空き家対策に取り組むために 平成30年度実施の住宅・土地統計調査(総務省)によると、板橋区内には空き家が36,640戸存在しているとされています。東京都内の空き家率は23区中10番目となっておりますが、空き家数は23区では4番目に多…
【法的瑕疵物件とは?】不動産売却で注意するべき3つの法律 瑕疵物件を大きくわけると、心理的瑕疵、物理的瑕疵、環境的瑕疵、法律的瑕疵の4つにわかれます。今回は、法律的瑕疵について取り上げます。法的瑕疵物件”とは、法令等によって自由な利用が阻害されてい…
再建築不可物件は何故、売却が困難と言われているのか? 【2つの理由】 建て替えが出来ない物件(再建築不可物件)は何故売却が難しいのか?わかりやすく、重要な2つの理由を解説させて頂きます。再建築不可を詳しく知りたい方は、以前のコラムをご覧下さい。【再建築不可物…
【借地権とは?】所有権や底地権と何が違うの?借地権をわかりやすく解説 目次一般的な土地は「所有権」という「権利」が売買されています。これは文字どおり、土地を所有する権利のことで、権利形態が「所有権」の土地は自分のものとなります。では、「借地権」とは何か?土地…
【囲繞地(いにょうち)とは?】袋地や囲繞地通行権などを図解でわかりやすく解説! 普通に生活していると、聞くことない言葉だと思います。一般的な地は公道につながっているため、所有者が自由に出入りできます。ただ、どの土地も、所有者の好きなように出入りできるわけではありません…
空き家の近隣苦情No1 あまく見てはいけない植物や雑草 【トラブル回避】 空き家の近隣からの苦情で一番多いのは、庭木や雑草にかかわることです。植物が大きく成長し、雑草が生い茂ると、いかにも放置空き家という見た目になってしまうため、景観を大きく損ねます。「植物なん…
タレント松本明子さんの空き家失敗談!他人事ではない空き家問題【しくじり先生】 タレントの松本明子さんが最近さまざまなメディアで、ご自身の空き家問題を赤裸々に話し話題になっています。空き家問題の本質を捉えた内容なので取り上げてさせて頂きました。内容は、香川県高松市の空…