東京の不動産売却案件に対する役立つ情報を配信致します。

品川区には空き家が約2.5万戸あるといわれています。空き家率は11.4%で、東京23区では15番目の空き家率となっております。次に空き家の内訳をみてみると、賃貸用住宅の空き家が全体の7割程度を占める一方…

豊島区の空き家率は13.3%で、東京23区でトップの空き家率となっております。空き家数は約2.7万戸で、過去35年前から約2倍の空き家率となっております。こういった数字を見るとボロボロの一軒家が多くある…

住民の約8割が「暮らしやすい」と評価される足立区10年前は、ヤンキーが多く、犯罪率が23区でワースト１位の地域となっておりましたが、近年では治安の良い街11～18位を推移しています。つくばエクスプレ…

目次再建築不可物件を相続などで引き継いだあとに、「居住用として利用する」もしくは「賃貸物件として貸し出す」ことを想定し、所有し続ける方は一定数いらっしゃいます。ただ、再建築不可物件を所有し…

瑕疵物件を大きくわけると、心理的瑕疵、物理的瑕疵、環境的瑕疵、法律的瑕疵の4つにわかれます。今回は、法律的瑕疵について取り上げます。法的瑕疵物件”とは、法令等によって自由な利用が阻害されてい…

抵当権とは、住宅ローンなどを借りるときに、購入する住宅の土地と建物に金融機関が設定する権利のことです。いわゆる「担保にとる」というときの担保と同じ意味です。住宅ローンを借りる人が返済できな…

相続した物件が、「実は、違法建築物だった」と不安になりご相談を頂くケースがよくあります。違法建築物を相続した方の多くは、物件が法律改正により違法になってしまったり、相続前に物件の増改築で違…

空き家の長期化の原因には、権利上はまったく関係のない周りの人たちの口出しもあります。空き家を活用しようとしても、親戚や近所の人に反対され、結果として放置されてしまうケースもよくあります。空…

不動産を検討するのであれば、売主と買主の間にある法律上の問題についても理解しておくことが大切です。その中でも問題となりやすいのが「契約不適合責任」です。賠償問題や契約解消問題に発展する可能…

意外と忘れがちなカビ問題。放置しておくことで思わぬ被害にあってしまうこともあります。今回は、カビに特化した内容を掘り下げてみました。冬のカビは結露から生まれる日本の気候は高温で多湿といわれ…