東京の不動産売却案件に対する役立つ情報を配信致します。

瑕疵物件を大きくわけると、心理的瑕疵、物理的瑕疵、環境的瑕疵、法律的瑕疵の4つにわかれます。今回は、法律的瑕疵について取り上げます。法的瑕疵物件”とは、法令等によって自由な利用が阻害されてい…

抵当権とは、住宅ローンなどを借りるときに、購入する住宅の土地と建物に金融機関が設定する権利のことです。いわゆる「担保にとる」というときの担保と同じ意味です。住宅ローンを借りる人が返済できな…

相続した物件が、「実は、違法建築物だった」と不安になりご相談を頂くケースがよくあります。違法建築物を相続した方の多くは、物件が法律改正により違法になってしまったり、相続前に物件の増改築で違…

空き家の長期化の原因には、権利上はまったく関係のない周りの人たちの口出しもあります。空き家を活用しようとしても、親戚や近所の人に反対され、結果として放置されてしまうケースもよくあります。空…

不動産を検討するのであれば、売主と買主の間にある法律上の問題についても理解しておくことが大切です。その中でも問題となりやすいのが「契約不適合責任」です。賠償問題や契約解消問題に発展する可能…

意外と忘れがちなカビ問題。放置しておくことで思わぬ被害にあってしまうこともあります。今回は、カビに特化した内容を掘り下げてみました。冬のカビは結露から生まれる日本の気候は高温で多湿といわれ…

住宅ローンの返済が滞ってしまうと、最終的には有無を言わさず競売にかけられてしまいます。その前に融資を受けた金融機関と話し合いをし合意の上、少しでも良い条件で物件を売却しようというのが任意売…

空き家の近隣からの苦情で一番多いのは、庭木や雑草にかかわることです。植物が大きく成長し、雑草が生い茂ると、いかにも放置空き家という見た目になってしまうため、景観を大きく損ねます。「植物なん…

相続した不動産を何もせずに放置していると維持費や固定資産税がかかるだけでなく、思わぬ税金がかかる場合もあり、金銭的な負担が後々大きなデメリットとなる可能性もあります。相続した実家が一戸建て…

思い出が詰まった遺品を整理するときには、色々な理由が重なって進まないことが多いのではないでしょうか？遺品をスムーズに整理したいときには、何が原因で遺品整理が進まないのかを考える必要があるか…