【事故物件とは?】物件所有者が知るべき心理的瑕疵(かし)について解説 事故物件と聞くと、「なんとなく怖い」「住みたくない」などのことが頭に浮かぶ方が多いのではにでしょうか。イメージの悪さ気持ち悪さが先行して、詳しくは知らないという人が多いと思います。しかし、…
【不動産売却】中古アパートを高く売却するために行うべきこと“TOP5” 日本は高齢化社会に突入し、収益物件の相続も増えてきております。また、社会情勢の変化とともに、アパート経営をとりまく環境も変化しております。そういった中、アパートを売却したいと考えている方も…
【任意売却とは?】通常の売却との違い 〜ローンの返済で困った時の対策〜 住宅ローンの返済が滞ってしまうと、最終的には有無を言わさず競売にかけられてしまいます。その前に融資を受けた金融機関と話し合いをし合意の上、少しでも良い条件で物件を売却しようというのが任意売…
相続不動産を放置すると危険!問題を回避するための知識【リスクを知る】 相続した不動産を何もせずに放置していると維持費や固定資産税がかかるだけでなく、思わぬ税金がかかる場合もあり、金銭的な負担が後々大きなデメリットとなる可能性もあります。相続した実家が一戸建て…
タレント松本明子さんの空き家失敗談!他人事ではない空き家問題【しくじり先生】 タレントの松本明子さんが最近さまざまなメディアで、ご自身の空き家問題を赤裸々に話し話題になっています。空き家問題の本質を捉えた内容なので取り上げてさせて頂きました。内容は、香川県高松市の空…
遺品整理が進まない場合の対象方法【思い出と向き合い前に進むための知恵】 思い出が詰まった遺品を整理するときには、色々な理由が重なって進まないことが多いのではないでしょうか?遺品をスムーズに整理したいときには、何が原因で遺品整理が進まないのかを考える必要があるか…
【現実を見ることの重要性】 バブル時代の不動産価格は戻ってこない! 不動産を売却する時に少しでも高く売りたいというのは、人間の心理です。しかし、欲を出しすぎると売れる物件も売れなくなってしまい、結果損をしたり迷惑をかけてしまう人も少なくありません。空き家の…
売却前に知っておきたい契約不適合責任とは?リスク回避の知識【売却時の注意点】 不動産を検討するのであれば、売主と買主の間にある法律上の問題についても理解しておくことが大切です。その中でも問題となりやすいのが「契約不適合責任」です。賠償問題や契約解消問題に発展する可能…
放置空き家の問題となるポイント!被害が出る前に抑えるべきこと【空き家問題】 放置され続け、老化した空き家で最も怖いのが建物の倒壊です。近隣住民の財産(家や車など)に対して被害が出るだけでなく、人間に危害を加えてしまう危険まであります。建物は老朽化すると建物の重さを…
空き家は何故「劣化」しやすいのか!?劣化の原因と対策【空き家対策】 人が住んでいる家と空き家とでは、どちらが早く劣化してしまうのでしょうか?一見「人が住んで使っているほうが劣化は早い」と思われがちですが、実際には空き家のほうが劣化が早く、老朽化が進んでしま…