東京の不動産売却案件に対する役立つ情報を配信致します。

抵当権とは、住宅ローンなどを借りるときに、購入する住宅の土地と建物に金融機関が設定する権利のことです。いわゆる「担保にとる」というときの担保と同じ意味です。住宅ローンを借りる人が返済できな…

相続した物件が、「実は、違法建築物だった」と不安になりご相談を頂くケースがよくあります。違法建築物を相続した方の多くは、物件が法律改正により違法になってしまったり、相続前に物件の増改築で違…

アパート経営をする上で避けて通れないのが消防設備点検です。消防設備は、適正な維持・管理はもちろん、消防法で定められた消防設備点検を適正に実施しなければ、最悪の場合は刑事責任を問われる可能性…

不動産を検討するのであれば、売主と買主の間にある法律上の問題についても理解しておくことが大切です。その中でも問題となりやすいのが「契約不適合責任」です。賠償問題や契約解消問題に発展する可能…

空き家の近隣からの苦情で一番多いのは、庭木や雑草にかかわることです。植物が大きく成長し、雑草が生い茂ると、いかにも放置空き家という見た目になってしまうため、景観を大きく損ねます。「植物なん…

空き家の活用には大きく分けると「売る」と「貸す」という2パターンがあります。売りたくない等の理由から人に貸す場合、一般的な方法は賃貸戸建として貸すことです。用途変更などの煩わしい手続きは必要…

目次東京の空の玄関『羽田空港』のある大田区。羽田空港の面積を含めると、61.86k㎡となり東京23区の面積では１位となります。昭和22年に「大森区」と「蒲田区」が一緒になって誕生したのが大田区です。…

事故物件と聞くと、「なんとなく怖い」「住みたくない」などのことが頭に浮かぶ方が多いのではにでしょうか。イメージの悪さ気持ち悪さが先行して、詳しくは知らないという人が多いと思います。しかし、…

人が住んでいる家と空き家とでは、どちらが早く劣化してしまうのでしょうか？一見「人が住んで使っているほうが劣化は早い」と思われがちですが、実際には空き家のほうが劣化が早く、老朽化が進んでしま…

相続した不動産を売却する際には、主に４つの税金がかかります。1、譲渡所得税2、印紙税3、登録免許税4、消費税①不動産の売却益にかかる「所得税」と「住民税」相続した不動産を売却した際、買ったときの…